Olkusz: przybywa terenów budowlanych

W  marcu ubiegłego roku poruszaliśmy na naszych łamach temat przekształcania gruntów położonych w Olkuszu na tereny budowlane. Czytelnicy „Przeglądu Olkuskiego” za naszym pośrednictwem nadal pytają włodarza miasta o politykę planistyczną gminy. Sprawdziliśmy więc, co w tej kwestii zmieniło się w ciągu minionych kilkunastu miesięcy.

Swego czasu głośna była sprawa działek położonych pomiędzy ul. Jana Pawła II, osiedlem Młodych, ul. 29 Listopada i tzw, drogą chrzanowską figurujących w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako tereny zielone. Właściciele tych gruntów od lat starali się o ich przekształcenie na budowlane. Stosowne zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Olkusz, dotyczące m. in. opisanych gruntów, rozpoczęto uchwałą Rady Miejskiej w Olkuszu z dnia 5 maja 2015 roku. 

– Etap zbierania wniosków do tego opracowania zakończył się w listopadzie 2015 roku. Dokument przeszedł ustawowe opiniowanie i uzgodnienia przez organy i instytucje wskazane w Ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Ten etap procedury zakończył się w lipcu br. Opracowanie obecnie jest na etapie rozpatrywania uwag do projektu studium, który wyłożony został do publicznego wglądu w dniach od 5.08 do 5.09. 2016 r. Ustalenia projektu studium dla terenu tzw.„Górki”, z wyłączeniem obszarów o ograniczeniach wynikających z ukształtowania terenu i wynikających z przebiegu infrastruktury technicznej (napowietrzne linie energetyczne), przewiduje przeznaczenie terenu do zabudowy – odpowiada rzecznik prasowy magistratu Michał Latos.

Jak poza tym kształtuje się polityka planistyczna? Od czasu naszego artykułu z marca 2015 roku miejscy radni uchwalili siedem zmian miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. W przypadku planu Śródmieście zmiany dotyczą  m. in. regulacji w zakresie dotychczasowego przeznaczenia pod zabudowę usługową, mieszkaniową jednorodzinną i wielorodzinną, umożliwienia ulokowania toalet publicznych w centrum miasta, zwiększenia liczby miejsc parkingowych, zwiększenia potencjalnych możliwości zagospodarowania terenu dotychczasowego dworca autobusowego oraz zmiany w zakresie rozwiązań komunikacyjnych (w tym zmiany lokalizacji skrzyżowania ul. Sławkowskiej z drogą krajową nr 94 i zmiany klasyfikacji drogi wraz z korektą jej przebiegu). Zmianie uległ też miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Olkusz – Czarna Góra – Zagaje w zakresie potrzeb przedsiębiorców prowadzących tam działalność gospodarczą. Z kolei w zmianie planu Kosmolów – Wiśliczka przywrócono funkcję przemysłową po północnej stronie terenu byłej fabryki domów.W planie dla terenów w Zedermanie i Kogutku powiększono tereny zabudowy mieszkaniowej, natomiast w zmianie planu Podlesie Rabsztyńskie – Troks – Braciejówka w pierwszej z tych miejscowości przeznaczono teren pod studnię głębinową. We wschodniej części dzielnicy północnej Olkusza, obejmującej obszary przy ul. Nowowiejskiej, u zbiegu ulic Kosynierów i Buchowieckiego oraz przy ul. Pakuska dokonano zmian związanych ze zmianą oraz poprawą stanu zagospodarowania, zgodnie z wnioskiem właścicieli.
Została również uchwalona zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Olkusz, która dotyczyła problematyki historycznego i współczesnego górnictwa, obiektów i terenów chronionych, wód podziemnych, ujęć wodnych, komunikacji i infrastruktury technicznej.

Obecnie w magistracie trwają prace nad kilkunastoma procedurami planistycznymi dotyczącymi projektów planów miejscowych i studiów. Projekty miejscowych planów w większości dotyczą powiększenia terenów zabudowy mieszkaniowej oraz korekt w układzie komunikacyjnym na terenie: Podlesia Rabsztyńskiego, Troksa, Braciejówki, Pazurka, Rabsztyna (tutaj planistyczne zmiany wiążą się również z rewitalizacją zamku i wzgórza rabsztyńskiego) , Bogucina Małego, Podgrabia, Mazańca, Kamyka, fragmentu północnej części Żurady przy ul. Krucza Góra. Prowadzone są także prace nad planem zagospodarowania przestrzennego Osiedli Południowych Olkusza, a dotyczące umożliwienia lokalizacji parkingu przy ul. Baczyńskiego oraz zjazdów w celu usprawnienia połączeń komunikacyjnych, uregulowania istniejącego zagospodarowania na gruntach leśnych, uregulowania zapisów dotyczących możliwości podziału działek na gruntach zainwestowanych pod drobne usługi komercyjne, umożliwienia lokalizacji połączenia ul. Krasińskiego z ul. 29 Listopada wraz z zagospodarowaniem terenu.

– Wyżej wymienione projekty planów stanowią odpowiedź wobec oczekiwań społecznych, głównie rozszerzenia terenów mieszkaniowych wraz z komunikacją, a także uporządkowania istniejącego zagospodarowania terenu – zapewnia Michał Latos.

Na wrześniowej sesji miejscy radni zdecydowali o przystąpieniu do opracowania kolejnych planów: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Olewin – Zagaje (dotyczy m. in. dostosowania zapisów planistycznych do aktualnych przepisów ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, usankcjonowania zrealizowanego przebiegu obwodnicy wschodniej Olkusza, regulacji w zakresie komunikacji) oraz zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zachodniej części dzielnicy północnej i zachodniej dzielnicy przemysłowej Olkusza (chodzi o zmiany wnioskowane przez mieszkańców i instytucje, a także uwzględnienie w ustaleniach planu istniejących zbiorników wody pitnej „Parcze” oraz dopuszczenia na terenie Parku Rekreacyjno – Krajobrazowego „Silver Park” obiektu kubaturowego).

Jak oceniacie politykę planistyczną władz miasta? Czekamy na Wasze opinie!