Mieszkania pod koniec 2018 r.

Ruszają prace przy zapowiadanej od 2 lat przebudowie byłego hotelu robotniczego przy ul. Łukasińskiego 1 w Wolbromiu. Plac budowy przejęła już firma BUDOPOL, która wygrała przetarg na wykonanie zlecenia Gminy Wolbrom. Termin zakończenia robót określono na 10 listopada 2018 r.

Historia projektu nazywanego przez burmistrza Adama Zielnika „lokalnym programem mieszkanie plus” związanego z wykupem i przebudową byłego hotelu robotniczego przy ul. Łukasińskiego w Wolbromiu z wewnętrznymi instalacjami oraz adaptacją na mieszkania socjalne i komunalne sięga niemal początku tej kadencji. Nieruchomość o powierzchni łącznej 0,1913 ha,  zabudowana zdewastowanym budynkiem po zlikwidowanym przed laty hotelu była wtedy własnością Skarbu Państwa, z prawem jej wieczystego użytkowania przez warszawską firmę ESERWISY.PL spółka z o.o. Pierwotnie burmistrz Zielnik prowadził rozmowy na temat przystosowania budynku na potrzeby lokali czynszowych i socjalnych z ówczesnym dysponentem, który miał przeprowadzić remont na własny rachunek, by potem rozliczyć się z Gminą na ustalonych zasadach. Ostatecznie zrezygnowano z takiej koncepcji, ze względu na zbyt wysokie koszty, jakie musiałaby ponieść gmina. Ponieważ przygotowana przez fachowców na zlecenie burmistrza ekspertyza gwarantowała wystarczająco dobry stan budynku i możliwość jego adaptacji pod gminne budownictwo mieszkaniowe, rozpoczęły się zabiegi związane ze sfinalizowanym ostatecznie w roku bieżącym zakupem nieruchomości przez Gminę i modernizację budynku na jej bezpośrednie zlecenie. Za budynek i teren wokół niego Gmina zapłaciła po negocjacjach 1 mln. 275 tys. zł. Jeszcze zanim sfinalizowano transakcję zakupu, Gmina wybrała firmę, która miała wykonać dokumentację projektową modernizacji, przebudowy budynku z wewnętrznymi instalacjami, adaptacją na mieszkania socjalne i komunalne wraz z projektem zagospodarowania terenu. Prace projektowe kosztem 49 200 zł wykonała firma UVW Łukasz Żak z Olkusza.

Ogłoszony w maju tego roku przetarg na wykonanie konkretnych już prac remontowych wygrała firma BUDOPOL sp. z o.o. z oferowaną kwotą 4 531 837,27 zł brutto. Jak informuje burmistrz, Gmina planuje pokryć te koszty z trzech źródeł finansowania: największa kwota – 2 469 014,67 zł będzie pochodziła ze środków własnych gminy Wolbrom, 739 085,80 zł wyniesie dotacja z budżetu państwa na ten cel, a kwotę 1 323 736,80 zł wolbromski magistrat pozyskał z Banku Gospodarstwa Krajowego.

Z przetargowego opisu zaplanowanych prac wynika, że w 5-kondygnacyjnym budynku przykrytym stropodachem, z podpiwniczeniem, czyli byłym hotelu w wyniku przebudowy powstanie 48 lokali mieszkaniowych na kondygnacjach powtarzalnych. Powstaną także lokale usługowe na parterze oraz pomieszczenia gospodarcze w piwnicach. W ramach realizacji zadania przewiduje się: roboty remontowo-budowlane, m. in. roboty rozbiórkowe, ziemne i murarskie, wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, remont stropodachu, remont kominów, roboty tynkarskie, wymianę posadzek, malowanie, hydroizolację ścian piwnic, termomodernizację ścian zewnętrznych, wykonanie drenażu, schodów zewnętrznych wraz z okładzinami, dostawę i montaż windy osobowej wewnętrznej, wraz z budową szybu windy. Wokół budynku będzie wykonana podbudowa i nawierzchnia parkingów, dróg wewnętrznych, chodników, montaż oświetlenia zewnętrznego, plantowanie i zagospodarowanie terenów zielonych, dostawa i montaż wyposażenia, wykonanie instalacji elektrycznych (m. in. trasy kablowe, instalacja odgromowa, uziemiająca, połączenia wyrównawcze, rozdzielnice elektryczne główne i oddziałowe, oprawy oświetleniowe wewnętrzne, osprzęt elektryczny, okablowanie, domofon, instalacja teletechniczna, pomiary), wykonanie instalacji sanitarnych: centralnego ogrzewania, wodociągowej, kanalizacyjnej, wentylacyjnej oraz wykonanie instalacji gazowej.

To nie koniec kosztów, jakie będą wydatkowane na to zadanie. Zabezpieczając interesy gminy Wolbrom zdecydowano o konieczności zlecenia fachowcom pełnienia nadzoru inwestorskiego. W czerwcu br. ogłoszono przetarg na dwie części tego zadania: pełnienie nadzoru inwestorskiego nad realizacją prac z zakresu branży instalacyjnej sanitarnej oraz instalacji elektrycznych. Na realizację tych czynności gmina zabezpieczyła kwotę 47 835,70 zł, z czego środki własne to 27 387,44 zł, dotacja z budżetu państwa – 6 304,20 zł, a 14 144,06 gmina pozyskała z Banku Gospodarstwa Krajowego. Do przetargu, który zostanie rozstrzygnięty w najbliższym czasie przystąpiło dwóch oferentów chętnych do nadzoru nad instalacjami sanitarnymi – korzystniejszą ofertę z kwotą 22 140 zł i 4 wizytami na budowie w tygodniu złożył lokalny przedsiębiorca – FHU SANITECH z Zarzecza, oraz 3 fachowców od instalacji elektrycznych – najkorzystniejszą ofertę również złożył przedsiębiorca miejscowy, czyli FPU ELETECH Zdzisław Oleksy z Zasępca z kwotą ofertową 11 600 zł. Obydwie kwoty mieszczą się w środkach jakie gmina zamierzała przeznaczyć na ten cel.

Na pytanie czy przewidziane są dodatkowe prace, a co za z tym idzie koszty, związane z modernizacją i dostosowaniem budynku po byłym hotelu robotniczym i jego otoczenia do nowych zadań burmistrz odpowiedział negatywnie. Potwierdził także zapowiadany wcześniej zamiar adaptacji na mieszkania komunalne, chronione lub socjalne przejętego w tej kadencji w zarząd od Powiatu Olkuskiego na 20 lat budynku byłego internatu przy ul. Skalskiej 18 w Wolbromiu, planowany na rok 2018.

Zapisz