Raj dla złomiarzy i wandali

Główny budynek po byłej Spółdzielni Inwalidów „Laski” pomiędzy Olkuszem a Witeradowem „straszy” swoim wyglądem coraz bardziej. Jest to miejsce spotkań młodzieży, która upodobała sobie ten teren na najróżniejsze eskapady. Ostatnio doszło tam do dwóch pożarów. Na takie sąsiedztwo głośno skarżą się mieszkańcy pobliskich domów.

-Budynek jest zdewastowany, ciągle się ktoś kręci po tym terenie. Młodzież ma świetne miejsce do wygłupów – biegają po dachu, niszczą co się da. Nie dość, że złomiarze już chyba rozkradli stamtąd wszystko, co mogli, to jeszcze może dojść do nieszczęśliwego wypadku. Skoro właścicielem jest gmina, to powinna zatrudnić stróża, aby był tu spokój i porządek. Patrole policji czy straży miejskiej nic nie dają – poinformował nas jeden z czytelników.
Na terenie po spółdzielni poza dużym, głównym obiektem jest też mniejszy budynek, warsztaty, budynek po dawnej szwalni oraz wiaty garażowe. Teren jest ogrodzony. -Właśnie po raz kolejny naprawiliśmy ogrodzenie. Wkrótce postawimy tam nowe tablice ostrzegawcze. Montujemy je co jakiś czas, bo są regularnie wyrywane. Policja, straż miejska i pracownicy urzędu patrolują ten teren  – mówi Łukasz Parfiński z Wydziału Geodezji.
Mieszkańców niepokoi fakt, że wandalizm to nie tylko bieganie po dachach i „sprejowanie” po kominach, ale i podpalenia. -W ciągu nieco ponad miesiąca były tam dwa małe pożary, a ich przyczyną było podpalenie przez nieustalonych sprawców. W ubiegłoroczne wakacje również dwukrotnie podpalono ten budynek – mówi st. kpt. Tomasz Mucha, rzecznik prasowy Komendy Powiatowej Państwowej Straży Pożarnej w Olkuszu. Olkuska policja prowadzi postępowanie w sprawie tegorocznych podpaleń.
Przydałby się stróż – uważają mieszkańcy okolicznych domów. W magistracie przyznają, że problem z tym terenem jest, ale podkreślają, że… stały dozór to za duże koszty.  -Trzeba by zatrudnić przynajmniej trzy osoby do pracy w systemie czterobrygadowym. W nocy na pewno musiałoby być dwóch pracowników dozoru. Koszty byłyby spore. Inne rozwiązania, jak alarm czy monitoring w budynku, który w zasadzie nadaje się do rozbiórki, nie mają sensu, bo to też spory wydatek. Poza tym to nie jest nasz jedyny taki obiekt – mówi rzecznik olkuskiego magistratu Jarosław Medyński.
Gmina zamierza teren po spółdzielni sprzedać. Nie jest to jednak proste, ponieważ został on zakwalifikowany jako nieruchomość do zwrotu wywłaszczonym stąd na początku lat 70-tych właścicielom. -Do 2008 roku wystarczyło, że na wywłaszczonych terenach został zrealizowany cel publiczny. Teraz, po wyroku Trybunału Konstytucyjnego, musi już być spełniony dokładny cel, na jaki dana nieruchomość była wywłaszczona. W przypadku tego terenu celem wywłaszczenia był dom specjalny – nie bardzo wiadomo, co przez to rozumieć. Według opinii prawników cel nie został spełniony, bo powstała spółdzielnia inwalidów, dlatego działka ta kwalifikuje się do zwrotu. Spółdzielnię budowano ponad 30 lat temu, my jesteśmy  spadkobiercami tej sytuacji – opowiada Jarosław Medyński. I tu zaczyna się problem. Właścicieli było 52, zdecydowana większość z nich już nie żyje. Gmina musiała odszukać ponad 300 ich spadkobierców i poinformować o możliwości zwrotu nieruchomości. W przeciwnym razie naraziłaby się na wypłatę odszkodowań. Sprawy są w toku i nieprędko się zakończą.
W magistracie przyznają, że budynek do rozbiórki się nadaje, ale władze miasta raczej poczekają na uregulowanie sytuacji prawnej całej nieruchomości niż same się zdecydują na rozbiórkę. Tradycyjnie problemem są koszty, około 500 tys. złotych. Gdy kilka lat temu wysłano oferty do deweloperów, by zorientować się, czy to atrakcyjna nieruchomość pod „mieszkaniówkę”, ci odpowiedzieli, że byliby zainteresowani kupnem, ale po zburzeniu budynku. -Należy się zastanowić, czy lepiej dokonać rozbiórki, czy też sprzedać i decyzję o wyburzeniu budynku pozostawić nowemu właścicielowi. Gdyby nowym właścicielem została na przykład firma budowlana, mogłaby to zrobić mniejszym kosztem – dodaje Jarosław Medyński. Sądowe sprawy jeszcze potrwają, nie wiadomo też, jak szybko znajdzie się potem chętny nabywca. Pytanie, czy sąsiadom starczy cierpliwości…