Powstanie nowy blok mieszkalny w Wolbromiu

Trwają prace przygotowawcze pod budowę nowego wielorodzinnego bloku mieszkalnego w Wolbromiu na os. Łokietka. Zgodnie z planem budowa realizowana przez Wolbromską Spółdzielnię Mieszkaniową ma rozpocząć się jeszcze w tym roku, a jesienią przyszłego budynek powinien zostać oddany do użytku. W najbliższym czasie ogłoszony zostanie przetarg na wykonanie uzbrojenia działki, na której ma stanąć blok, w sieć wodociągową, kanalizacyjną i ciepłowniczą. Inwestycję tę podjęła się sfinansować Gmina. Część radnych uważa jednak, że środki na ten cel nie powinny pochodzić z finansów publicznych, czemu dali wyraz na ostatniej sesji Rady Miejskiej.

Jeśli inwestycja ta dojdzie do skutku, będzie to pierwszy od 20 lat wybudowany wielorodzinny budynek mieszkalny w Wolbromiu. Jak tłumaczy prezes Wolbromskiej Spółdzielni Mieszkaniowej Mieczysław Mentel – stosując się do przepisów ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z 2007 roku, będzie to blok wyłącznie na odrębną własność mieszkańców. Każdy,kto przystąpi do budowy swojego mieszkania, uzyska księgą wieczystą, a co za tym idzie, sam będzie jego właścicielem.  Zarządzającym natomiast może zostać spółdzielnia albo wspólnota mieszkaniowa.

W planowanym bloku będzie 16 mieszkań M-2 i M-3, gdyż – jak zapewnia prezes spółdzielni – takie jest teraz zapotrzebowanie. Mieszkanie M-2 o pow. 45 m² (dwa pokoje z kuchnią), nowocześnie rozwiązane, będzie kosztowało 180 tys. zł, a M-3 o pow. 63 m² (trzy pokoje z kuchnią) – 250 tys. zł, czyli ok. 4 tys. zł/m². – Spółdzielnia w umowach, które przygotowała, będzie gwarantowała wszystkim, którzy przystąpią do budowy, niezmienność kosztów końcowych – podkreśla prezes Mentel – bo spółdzielnia nie będzie developerem i nie zamierza zarabiać na budujących mieszkania. Po prostu będziemy działali po kosztach, bez zysku. Kto chce wybudować mieszkanie na odrębną własność, musi wpłacić 20% przewidzianej ceny mieszkania. Następnie będziemy pomagać udzielać kredytu tym osobom.

Zarząd Wolbromskiej Spółdzielni Mieszkaniowej postanowił, że w pierwszej kolejności przystąpić do budowy własnościowego lokalu mieszkaniowego mają prawo mieszkańcy gminy Wolbrom. Szanse dla wszystkich wolbromian mają być równe, bowiem terminy naboru będą ogłoszone w prasie. Każdy z chętnych,po wpłaceniu 20% wartości mieszkania, będzie zapisywany na konkretne mieszkanie.

W związku z planowaną budową nowego bloku pojawił się w Radzie Miejskiej spór dotyczący sposobu finansowania uzbrojenia działki, na której ma stanąć blok. Prezes Mieczysław Mentel zwrócił się do Rady z prośbą o pokrycie tych kosztów przez Gminę, bowiem – jak tłumaczy – takie są, określone ustawą, jej zadania własne. Wychodząc naprzeciw tym oczekiwaniom, władze na ostatniej sesji Rady Miejskiej przygotowały projekt uchwały wyodrębniający z budżetu środki na ten cel w wysokości 236 tys. zł. Część radnych była jednak przeciwna takiemu rozwiązaniu dowodząc, że budowany blok ma być w istocie prywatnym blokiem developerskim, a zatem nie powinno się go współfinansować ze środków publicznych. Zdaniem radnego i zarazem prawnika Augustyna Sikory – Gmina nie powinna finansować w tym wypadku uzbrojenia tego terenu, ponieważ jest to inwestycja prywatna, zatem teren też jest prywatny, a w dodatku można uznać, że jest uzbrojony, bowiem odległość od najbliższego bloku, który posiada wszelkie media, wynosi jedynie ok. 30 m. Radny Sikora zaproponował jednocześnie, aby środki te przeznaczyć na remonty dróg. Rada jednak zdecydowaną większością głosów (12 za, 4 przeciw, 4 wstrzymało się od głosu, 1 nie głosował) przyjęła uchwałę w sprawie zmiany budżetu, a co za tym idzie, sfinansowania uzbrojenia terenu pod budowę nowego bloku.

Prezes Wolbromskiej Spółdzielni Mieszkaniowej Mieczysław Mentel na pytanie, jakie korzyści będzie miała spółdzielnia z wykonania tej inwestycji po kosztach, w dodatku w sytuacji, kiedy nie może być pewna czy będzie tym budynkiem w ogóle zarządzać, odpowiada, że największą korzyścią będą poszerzone zasoby mieszkaniowe miasta. – Budownictwo bowiem – jak przekonuje – jest motorem rozwoju wielu dziedzin życia mieszkańców całej gminy.  Poza tym – dodaje – zyskiem dla spółdzielni będą jej nowi członkowie, bowiem każdego właściciela mieszkań tego bloku przyjmiemy na członka spółdzielni.

Po realizacji tej inwestycji prezes Mentel planuje budowę drugiego bloku na działce obok. Czyżby po dwóch dekadach udało się wreszcie wskrzesić wielorodzinne budownictwo mieszkaniowe w Wolbromiu?