Więcej za grunt

Od 1 stycznia przyszłego roku mieszkańców czeka znaczna podwyżka opłat za wieczyste użytkowanie gruntu. Z pism, jakie pokazało nam kilkoro mieszkańców osiedla Młodych i Pakuski wynika, że coroczna opłata będzie teraz średnio trzykrotnie wyższa niż do tej pory. Podwyżka wywołała oburzenie naszych czytelników. Co takiego się stało, że w ciągu kilku lat wartość gruntu tak bardzo wzrosła?

Mieszkańcy są zdania, że teren, który podlega opłacie, nie jest wart aż takich stawek. – Co miało wpływ na tak wysoką podwyżkę? Pytanie to kieruję do osób, które chyba wiedziały, czym podyktowany jest znaczny wzrost tego podatku. Dziurawą kasą to wiemy, ale poza tym? Wiadomo, że osiedle Młodych jest największą aglomeracja olkuską i najłatwiej znaleźć tu brakujące środki na pokrycie gminnych wydatków poprzez podniesienie nam opłat. Kto będzie następny do golenia? Co dalej, kiedy wygolą już wszystkich ze wszystkiego, a stan dróg i całej infrastruktury pozostanie niezmieniony? Fryzjer i brzytwa to za mało, by sytuacja uległa poprawie – napisał jeden z czytelników.

– U mnie każdy metr prawa użytkowania gruntu, tego pod blokiem, tego z krzywym chodnikiem sprzed 30 lat, tego z rozlatującą się piaskownicą dla dzieci, tego z zaroślami, w których codziennie menele piją „małpki” i piwo i się tam załatwiają, tego z ogródkiem sąsiada z parteru, tego z dzikim parkingiem, i tego z drugiej strony bloku, z którego nikt nie korzysta – burmistrz wycenił na 88 zł, a mnie przysłał ofertę nie do odrzucenia z trzykrotnie wyższą opłatą – pisze kolejny internauta.

O wyjaśnienie, skąd taki wzrost stawek, zapytaliśmy w olkuskim magistracie. Opłaty te nie były zmieniane od kilku lat, w niektórych przypadkach nawet od dziesięciu, a w tym czasie nieruchomości ze względu na ogólny trend na rynku zyskały znacznie na wartości. – Stosownie do przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami wysokość opłaty z tytułu wieczystego użytkowania może być aktualizowana nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie. Obecna podwyżka wydaje się wysoka w stosunku do dotychczasowych opłat dlatego, że stawki opłat z tytułu wieczystego użytkowania gruntu pod budynkami wielomieszkaniowymi i garażami nie były aktualizowane przez kilka lat. Wartość nieruchomości, na podstawie której nalicza się nową opłatę z tytułu wieczystego użytkowania, została ustalona na podstawie operatu szacunkowego sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego, wyłonionego w trybie przetargu – wyjaśnienie tej treści otrzymaliśmy z urzędu.