List do redakcji: Komentarz do artykułu „Radni, wiatraki i prawo”

W imieniu mieszkańców kilku miejscowości pragniemy zachęcić Czytelników do spojrzenia z innej strony na sprawy przedstawione w artykule „Radni, wiatraki i prawo”.

Cenna inicjatywy Radnych
Grupa Radnych wyszła z inicjatywą zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Zimnodół. Koncepcja zmiany planu przedstawiona przez Radnych zakłada uwolnienie nowych terenów budowlanych w miejscowości Zimnodół oraz usunięcie terenów pod energetykę wiatrową znajdujących się zbyt blisko zabudowań położonych w miejscowościach Zimnodół, Zawada, Osiek i Zederman. Inicjatywa jest bardzo cenna, ponieważ ma na celu rozwiązanie jednego z najważniejszych problemów nurtujących lokalną społeczność. Różnica zdań dotycząca procedury zmiany planu pomiędzy Radnymi popierającymi projekt wycofania terenów pod energetykę wiatrową nie jest niczym negatywnym. Ważny jest cel, który im przyświeca. Kluczowe jest, że chcą rozwiązać istotny problem. Jeżeli prawnicy w kwestii procedury zmiany planu nie są zgodni, czy zatem Radni muszą być jednomyślni? Jesteśmy ogromnie wdzięczni Radnym, którzy podjęli ten bardzo ważny dla nas temat.

Opinia Radcy Prawnego Urzędu
Chcemy jednoznacznie wyjaśnić, iż negatywna opinia Radcy Prawnego Urzędu w Olkuszu dotycząca przedstawionego projektu uchwały była znana Radnym przed rozpoczęciem posiedzenia komisji rozwoju Rady Miejskiej. Pomimo tej negatywnej opinii Radni uwzględniając istotność tematu i ważny interes społeczny zdecydowali się włączyć ten punkt do porządku posiedzenia komisji rozwoju. Miało to na celu przedyskutowanie projektu uchwały na forum komisji i zapoznanie się z opinią Mecenasa Marcina Przychodzkiego reprezentującego Stowarzyszenie Stop Wiatrakom w Zimnodole, który przybył specjalnie na to posiedzenie z Warszawy.

Czy inwestor może domagać się odszkodowania?
Mecenas Marcin Przychodzki podkreślił, że inwestor na obecnym etapie nie może ubiegać się o żadne odszkodowanie. Argumenty o wysokim odszkodowaniu dla inwestora są w opinii mieszkańców celowo podsycane, aby nie przeprowadzać zmian w planie zagospodarowania przestrzennego. Dodatkowo Mecenas Marcin Przychodzki wyraził pogląd, iż prawdopodobieństwo powstania tej farmy wiatrowej jest równe zeru.

Wnioski mieszkańców o odszkodowania z tytułu utraty wartości nieruchomości
W trakcie posiedzenia komisji Pan Radny Ryszard Ryza przedstawił informację, iż do Urzędu Miasta i Gminy w Olkuszu wpłynęło kilkaset wniosków od mieszkańców Zimnodołu, Zawady, Osieka i Zedermana o odszkodowania z tytułu utraty wartości nieruchomości w związku z tym, iż w 2010 roku w planie zagospodarowania przestrzennego umieszczone zostały tereny pod energetykę wiatrową. Wnioski opiewają na kwotę przynajmniej kilkudziesięciu milionów złotych. Dlaczego tego typu wnioski są jeszcze obecnie składane? Pragniemy wyjaśnić, że zgodnie z artykułem 37 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym roszczenia można zgłaszać w terminie 5 lat od dnia, w którym plan miejscowy albo jego zmiana stały się obowiązujące.

Czy w Zimnodole już powiększono tereny budowlane?
W Zimnodole w trakcie uchwalonej w 2010 roku zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie było kilkukrotnego (!) zwiększenia terenów budowlanych. Zapisy o nowych terenach budowlanych pozostały na etapie studium kierunków i uwarunkowań zagospodarowania przestrzennego uchwalonego w 2009 roku. Jednym z punktów przedstawionego przez Radnych projektu uchwały było uwolnienie nowych terenów budowlanych i umożliwienie rozwoju miejscowości Zimnodół.

Czy miało miejsce zwiększenie odległości terenów pod energetykę wiatrową od zabudowań?
W Zimnodole nie miało miejsca oddalenie terenów pod energetykę wiatrową od zabudowań. Mieszkańcy i radni nie pozwolili natomiast na powiększenie terenów pod inwestycje wiatrakowe, gdy Pan Paweł Piasny składał odpowiednie wnioski i próbował utworzyć nowe lub rozszerzyć istniejące tereny pod energetykę wiatrową. Przypominamy, że w 2011 roku Pan Paweł Piasny podjął próbę utworzenia nowych terenów pod energetykę wiatrową po stronie północnej miejscowości Zimnodół. W 2012 roku podjął kolejną próbę powiększenia terenów pod inwestycje wiatrakowe tym razem po stronie południowej tej miejscowości.
W jednej kwestii jesteśmy zgodni z poglądem przedstawionym na posiedzeniu komisji przez Pana Radnego Janusza Dudkiewicza. Wierzymy podobnie jak on, że farma wiatrowa na tym terenie nie powstanie.

Efekty posiedzenia komisji rozwoju
Wymiernym efektem posiedzenia komisji rozwoju Rady Miejskiej w dniu 16 czerwca 2015 roku jest ustalenie poczynione przez Radnych oraz Burmistrza Romana Piaśnika, iż powołany zostanie zespół, który wypracuje propozycję rozwiązania istniejących problemów związanych z lokowaniem wiatraków zbyt blisko zabudowań położonych w miejscowościach Zimnodół, Zawada, Osiek i Zederman, co blokuje rozwój tych miejscowości oraz brakiem nowych terenów budowlanych w Zimnodole.

Zarząd Stowarzyszenia Stop Wiatrakom w Zimnodole