Blok TBS – u za dwa lata

W połowie przyszłego roku powinna rozpocząć się budowa bloku Olkuskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Budynek stanie przy skrzyżowaniu ul. Dworskiej i ul. Kolejowej. Nie wiadomo jeszcze, jakie koszty poniosą potencjalni lokatorzy. Lista chętnych na te mieszkania jest długa.

Nowy blok stanie na działce przekazanej pod budowę przez gminę Olkusz.  – Mamy już wyłonionego wykonawcę dokumentacji projektowej. Według wstępnej koncepcji w budynku będzie 36 mieszkań o powierzchni od 45 do 62 mkw. Większość to mieszkania dwupokojowe, do tego kilka trzypokojowych. W planach są również garaże w przyziemiu budynku oraz miejsca postojowe – opowiada wiceprezes OTBS Krzysztof Soborski.

Lista chętnych na mieszkanie w TBS – ie jest długa – widnieje na niej około 200 nazwisk. – Od zakończenia inwestycji przy ul. Osieckiej nie przyjmujemy już wniosków, ponieważ zmieniły się zasady finansowania naszych mieszkań. Kilka lat temu zlikwidowano Krajowy Fundusz Mieszkaniowy, z którego pochodziły środki na nasze inwestycje. Kolejne wnioski będziemy mogli przyjąć, gdy opracujemy nową strukturę finansowania mieszkań – dodaje Krzysztof Soborski.

Likwidacja Krajowego Funduszu Mieszkaniowego zmusza TBS – y do zaciągania kredytów w komercyjnych bankach. W Olkuszu po zakończeniu prac projektowych i uzyskaniu pozwolenia na budowę TBS ogłosi przetarg na wybór banku, który udzieli kredytu na zbudowanie bloku. Dopiero wówczas będzie można ogłosić kolejny przetarg na wykonawcę inwestycji. Jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem, budowa rozpocznie się w połowie przyszłego roku, a zakończy w ostatnim kwartale 2015 roku.

Dla wielu osób TBS był jedyną szansą na nowe lokum. Wpłata 30 procent wartości mieszkania i spłacanie pozostałej kwoty w czynszu nie stanowiły takiego finansowego obciążenia, jak zakup mieszkania na rynku pierwotnym czy wtórnym. Przy wyprowadzce partycypacja po zwaloryzowaniu o wskaźnik wartości odtworzeniowej mieszkania była zwracana. Jakie zasady będą obowiązywać teraz? – Nie znamy wysokości partycypacji wpłacanej przez mieszkańców, bo nie jesteśmy w stanie określić, ile wyniesie koszt budowy. To się okaże, gdy gotowy będzie projekt i kosztorysy. Na pewno chcemy, by nasza propozycja stała się atrakcyjna dla najemców – podkreśla Krzysztof Soborski.

Olkuski TBS ma na swoim koncie już sześć budynków. W 237 mieszkaniach zamieszkuje obecnie 554 lokatorów.